Hoofdstraat 181

Omschrijving

Wat een prachtige woning, van top tot teen gerenoveerd en strak afgewerkt met hoogwaardig materiaal en apparatuur.
Van vloerverwarming tot aan tegels tot aan sanitair, top kwaliteit en oogstrelend.
Klaar om zo in te trekken!

Gelegen in Krimpen aan de Lek brengen wij graag onder uw aandacht dit uitstekend onderhouden, moderne 3 woonlagen tellende 4-kamer appartement, met voor (W) en achtertuin (O) en een voormalige garage omgebouwd en toegevoegd aan de woonoppervlakte.

Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt en op loopafstand van het centrum van Krimpen aan de Lek.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de open hal die toegang geeft tot de woonkeuken voorzien alle denkbare (hightech) inbouwapparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens.
De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer in hout-look.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage die omgebouwd is tot werkkamer en bijkeuken.
Aan de rechterzijde van de hal zijn de meterkast en opvallend ruim en modern betegeld toiletruimte met ambiance verlichting en fonteintje.
De open keuken is voorzien van een hightech inductiekookplaat met Wifi koppeling, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en ingebouwde luxe koffiezetapparaat.
Een groot formaat diepvries en een groot formaat koelkast aan weerszijden van de keukenblok maken het geheel strak af.
Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de strak aangelegde achtertuin gelegen op het Oosten.
De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tuintegels en afgemaakt met een ruime vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin (O) en slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Beide kamers bieden veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en zijn voorzien van een houten vloer.
De schitterende cinewall met functionele sierhaard is een werkelijke eyecatcher op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers.
De badkamer is een juweeltje om te zien en is voorzien van indirecte verlichting in het plafond, inbouwspotjes, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en tweede toilet. Alle kranen in de badkamer hebben het zgn. waterval effect.
Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur.
De slaapkamers bevinden zich aan weerszijde van de woning, beiden voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden:
Let op, de prijs is een bieden vanaf prijs!
– Bouwjaar: 1972
– Energielabel A
– Woonoppervlakte: ca 144 m2
– Houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping.
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel
– Vloerverwarming op de begane grond!
– VVE actief € 52,50 p/mnd
– Oplevering: in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.