Schilperoortstraat 47c

Omschrijving

HELAAS IS HET DOOR GROTE ANIMO NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.
WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP.

Een uiterst sfeervolle en geheel instapklare woning in de gezellige wijk Oud-Charlois.
Het betreft een voormalig dubbel hoek-appartement op de begane grond, eerste etage en ruime souterrain (ca. 200cm stahoogte).
Een zonnige tevens netjes onderhouden achter- en zijtuin met een dubbele berging achter. Op de eerste verdieping als buitenruimte een balkon aan de achterzijde.
Er is zelfs een afgesloten binnenplaats waar de kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

De Schilperoortstraat is een rustige kindvriendelijke straat in de wijk Oud-Charlois. Een typisch historisch stukje Rotterdam.
In de buurt vind je de Boergoensevliet met de tramhalte, het Zuiderpark, Waalhaven en de Maas.
Veel recreatie mogelijkheden. In de nabije omgeving bevinden zich vele stadsvoorzieningen zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer, een zeer makkelijke en snel bereikbare verbinding met de binnenstad.
Op korte afstand bereik je de Maastunnel en ben je zowel met de fiets als met de auto in 15 minuten in het centrum van Rotterdam.
Verder zijn er diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Vanuit de wijk rijd je met de auto gemakkelijk naar het stadscentrum of de Ring A15.

Indeling:
Begane grond, entree, hal met modern betegeld hangtoilet, royale woonkamer met open keuken en kookeiland, toegang tot de zonnige tuin achter en trap naar de eerste verdieping.
Het plafond van de woonkamer is werkelijk een eye-catcher, met ingebouwde verlichting met dimmers en instelbaar in kleur.

Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers, 2e toilet, luxe badkamer met een comfortabele twin-rain shower, jacuzzi en dubbele wastafel, balkon aan de achterzijde toegankelijk via de beide slaapkamers achter, tevens een separaat wasmachine ruimte.

Souterrain:
Een grote open ruimte (ca. 26m2) toegankelijk via de woonkamer, hoogte van ca. 200cm, thans in gebruik als hobby/slaapruimte.

Voor de afzonderlijke maten van elk vertrek verwijzen we naar de beschikbare plattegronden.

Algemene gegevens:
– De prijs is een bieden vanaf prijs!
– Bouwjaar 1938
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 99m2 (excl. souterrain van 26m2)
– Afgesloten binnenplaats voor de kids
– Dubbele berging achter
– Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 152,- per maand
– Cv-ketel voor verwarming en warmwater.
– Luxe badkamer met twin shower en jacuzzi.
– Kunststof kozijnen en dubbelglas.
– Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
– Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
– Oplevering in overleg (ca. eind aug. 2022 ivm oplevering nieuwe woning verkopers)

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.