Chris Bennekerslaan 4

Omschrijving

In Kralingen-West, op een prachtige zicht locatie hebben wij nu een bijzonder praktisch winkelpand in de verhuur.
Zoek jij als enthousiaste, gedreven ondernemer een geschikt pand voor jouw winkelformule of voor gebruik als lichte horeca (afhaalzaken)? Dan biedt deze ruimte jouw zeker goede mogelijkheden!
Het object beschikt over een winkelruimte met keuken en toiletruimte op de begane grond van ca. 83 m2 en een ruime kelder op ruime stahoogte van ca. 56 m2.
De winkelruimte is verder voorzien van gas-, water- en lichtvoorzieningen en beschikt over krachtstroom.

De winkelruimte is gesitueerd op zichtlocatie langs de Oudedijk – Willem Ruyslaan in Kralingen-West.
Kortom een levendige zicht locatie met veel verkeer van zowel voetgangers, fietsers en auto’s.
Binnen enkele minuten zijn dankzij de centrale ligging zowel het centrum van Rotterdam als de Rijksweg A16 te bereiken.
Direct naast de winkel bevindt zich een tramhalte. De metrostations van ‘Voorschoterlaan’ en ‘Gerdesiaweg’ zijn beide op luttele loopafstand.

De winkelruimte maakt deel uit van een complex dat gerealiseerd is in 1955.
De voorgevel van het object is middels metselwerk opgebouwd en de winkel heeft een frontbreedte van 670cm.
Verder beschikt het over een systeemplafond met inbouwarmaturen en een plavuizen vloer.
Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, heeft de winkel voldoende natuurlijk daglicht inval.
De keukenruimte aan de achterzijde heeft eveneens grote ramen voor een aangename daglicht inval.

Afmetingen van de afzonderlijke ruimten:
– Ca. 83m2 winkelruimte
– Ca. 56 m2 kelder

Voorzieningen:
Gas-, water- en elektra voorzieningen, krachtstroom, CV-ketel, toiletruimte, systeemplafond met inbouw armaturen, warmtegordijn boven de ingang, kelder en een gescheiden keuken.

Bereikbaarheid:
De winkel is zowel met de auto als met de fiets en te voet goed te bereiken.
Daarnaast is er op korte afstand van het object een parkeerplaats (ook met laadpaal) gesitueerd.

Bestemming en gebruikersmogelijkheden:
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Kralingen-West’ van kracht. De bestemming betreft ‘Gemengd-1’.
De winkel is o.a. bestemd voor: lichte horeca, detailhandel, dienstverlening en bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Het is huurder niet toegestaan om een horecavergunning aan te vragen.
Overige vergunningen die benodigd zijn voor de bedrijfsvoering dienen door de huurder zelf aangevraagd te worden, na ondertekening van de huurovereenkomst.

Relevante punten voor huurder:
1. De elektra zal volgens de NEN-norm opgeleverd worden met rapportage. Huurder zal zorg dragen voor het juiste onderhoud van de elektra en een tijdige verlenging van de NEN- keuring.
2. De huurder is verantwoordelijk voor het CV-onderhoud, het aangaan van een onderhoudscontract en eventuele vervanging.
3. De huurder mag geen horeca vergunningen aanvragen.
4. Alle afvoer en waterleidingen worden in goede staat opgeleverd.

Huurcondities:
Huurprijs: €2250 excl. btw
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met 21% BTW.

Per direct beschikbaar.

Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Alle informatie is met de nodige zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend.