Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Dordrecht

Havenstraat 31

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht @uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Op een prachtige locatie net buiten de binnenstad en om de hoek van het Rozenhof staat dit geheel gemoderniseerde herenhuis uit het begin van de vorige eeuw. Laat je verrassen door de ruimte en lichtinval in dit huis, waarvan de verbouwing net is afgerond. De woonkamer met open keuken heeft een fraaie indeling en op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Ook zie je op de eerste verdieping een zeer ruime, moderne badkamer en een werk-/kleedkamer die grenst aan het balkon. Er is een vaste trap naar een fantastische ruimte op de tweede verdieping, die de mogelijkheid biedt om te splitsen in twee grote of zelf 3 kamers.

Via de Spuiweg loop je in korte tijd naar de mooie binnenstad van Dordrecht. Zo zijn de winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Ook woon je op korte afstand van het treinstation en winkelcentrum Maasplaza met een Albert Heijn XL en een sportschool. De Havenstraat is een brede straat met parkeergelegenheid en veel openbaar groen.

Indeling:

Begane grond:

Zodra je in de hal staat, word je aangenaam verrast. Deze woning is dit jaar prachtig verbouwd, waardoor je direct kunt verhuizen. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een berging/garderobe en de toiletruimte met wandcloset. Links in de hal zie je meerdere ramen en een dubbele toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is slim ingedeeld met het zitgedeelte bij het breedste stuk, dat grenst aan de bijkeuken en tuin. In het midden van de woning is de keuken gesitueerd en aan de voorzijde is ruimte voor de eettafel. Werkelijk alles is vernieuwd; van de vloer tot aan de strakke wand- en plafondafwerking. In de keuken staat een wandopstelling met een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning helemaal af. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken.
De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een grote inloopdouche, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel met brede spiegel. De wanden zijn voor een groot deel gestuct en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Aan de voorzijde is een mooie slaapkamer met fraai uitzicht naar een groenstrook met hoge bomen. Ook zie je hier een mooie, originele schouw die een decoratieve functie heeft. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een kamer, die als werkkamer of kleedkamer gebruikt kan worden. In deze kamer hangt de cv-ketel, is de aansluiting voor de wasmachine en zie je een deur naar het balkon.

Tweede verdieping:

Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, die te bereiken is via een vaste trap. Deze grote ruimte met hoge nok heeft ramen aan vier zijden en verwarming, wat een uitstekende basis is om een of twee (slaap)kamers te maken.

Exterieur:

Deze instapklare stadswoning heeft een tuin en een balkon, die beiden op het noorden gesitueerd zijn. De tuin is geheel bestraat, waardoor er genoeg ruimte is om buiten te zitten.

Bijzonderheden:

– Woonopp. circa 140m2;
– Instaklare woning;
– Badkamer en toiletruimtes zijn in 2022 vernieuwd;
– Vernieuwde elektrische installatie (oktober/november 2022);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022);
– Nieuwe begane grondvloer;
– De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een zeer grote zolderruimte. Hier kunnen nog 3 slaapkamers gecreëerd worden;
– Fantastische ligging net buiten de binnenstad en op loopafstand van het treinstation;
– Niet-zelf bewonings en ouderdomsclause van toepassing;
– Energielabel E;
– Bouwjaar 1900;
– Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij naar de plattegronden;
– Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 140 m2
  • Perceeloppervlakte: 79 m2
  • Slaapkamers: 3 kamers
  • Bouwjaar: 1900

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 450.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 140 m2
  • Perceeloppervlakte: 79 m2
  • Inhoud: 554 m3
  • Status: Te koop

Bouw

  • Ligging: , , ,
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3 kamers

Omschrijving

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht @uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Op een prachtige locatie net buiten de binnenstad en om de hoek van het Rozenhof staat dit geheel gemoderniseerde herenhuis uit het begin van de vorige eeuw. Laat je verrassen door de ruimte en lichtinval in dit huis, waarvan de verbouwing net is afgerond. De woonkamer met open keuken heeft een fraaie indeling en op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Ook zie je op de eerste verdieping een zeer ruime, moderne badkamer en een werk-/kleedkamer die grenst aan het balkon. Er is een vaste trap naar een fantastische ruimte op de tweede verdieping, die de mogelijkheid biedt om te splitsen in twee grote of zelf 3 kamers.

Via de Spuiweg loop je in korte tijd naar de mooie binnenstad van Dordrecht. Zo zijn de winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Ook woon je op korte afstand van het treinstation en winkelcentrum Maasplaza met een Albert Heijn XL en een sportschool. De Havenstraat is een brede straat met parkeergelegenheid en veel openbaar groen.

Indeling:

Begane grond:

Zodra je in de hal staat, word je aangenaam verrast. Deze woning is dit jaar prachtig verbouwd, waardoor je direct kunt verhuizen. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een berging/garderobe en de toiletruimte met wandcloset. Links in de hal zie je meerdere ramen en een dubbele toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is slim ingedeeld met het zitgedeelte bij het breedste stuk, dat grenst aan de bijkeuken en tuin. In het midden van de woning is de keuken gesitueerd en aan de voorzijde is ruimte voor de eettafel. Werkelijk alles is vernieuwd; van de vloer tot aan de strakke wand- en plafondafwerking. In de keuken staat een wandopstelling met een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning helemaal af. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken.
De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een grote inloopdouche, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel met brede spiegel. De wanden zijn voor een groot deel gestuct en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Aan de voorzijde is een mooie slaapkamer met fraai uitzicht naar een groenstrook met hoge bomen. Ook zie je hier een mooie, originele schouw die een decoratieve functie heeft. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een kamer, die als werkkamer of kleedkamer gebruikt kan worden. In deze kamer hangt de cv-ketel, is de aansluiting voor de wasmachine en zie je een deur naar het balkon.

Tweede verdieping:

Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, die te bereiken is via een vaste trap. Deze grote ruimte met hoge nok heeft ramen aan vier zijden en verwarming, wat een uitstekende basis is om een of twee (slaap)kamers te maken.

Exterieur:

Deze instapklare stadswoning heeft een tuin en een balkon, die beiden op het noorden gesitueerd zijn. De tuin is geheel bestraat, waardoor er genoeg ruimte is om buiten te zitten.

Bijzonderheden:

– Woonopp. circa 140m2;
– Instaklare woning;
– Badkamer en toiletruimtes zijn in 2022 vernieuwd;
– Vernieuwde elektrische installatie (oktober/november 2022);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022);
– Nieuwe begane grondvloer;
– De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een zeer grote zolderruimte. Hier kunnen nog 3 slaapkamers gecreëerd worden;
– Fantastische ligging net buiten de binnenstad en op loopafstand van het treinstation;
– Niet-zelf bewonings en ouderdomsclause van toepassing;
– Energielabel E;
– Bouwjaar 1900;
– Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij naar de plattegronden;
– Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Streetview

Zonnestand

Contact Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak maken? Stuur ons dan een e-mail bericht of neem contact op met een van onze vestigingen

"*" geeft vereiste velden aan

*
*
*
*

Gratis zoekopdracht Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen

Venstersluiten