Mathenesserweg 173C

Omschrijving

Openhuis:
Datum : Vrijdag 19 september 2025
Tijdstip : 16:00-17:00 uur
Graag aanmelden via Funda contactformulier.

Op een centrale locatie in het bruisende Rotterdam-West, naast het Marconiplein, ligt dit ruime 4-kamer appartement met twee balkons.

De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een karakteristiek jaren ’50 portiekcomplex en biedt veel lichtinval, een royale woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken en een praktische waskamer.

De Mathenesserweg staat bekend om haar bruisende karakter en uitstekende bereikbaarheid. Metrostation Marconiplein bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of Schiedam bent. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en openbaar vervoerverbindingen te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Via de afgesloten portiek op de begane grond is de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen bereikbaar. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, evenals tot de master bedroom. Deze hoofdslaapkamer is licht en ruim opgezet. De tweede slaapkamer is eveneens vanuit de centrale hal te bereiken en grenst ook aan het balkon aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische waskamer met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is aan de achterzijde gelegen en ingericht met een moderne opstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een ruime interne bergkast die ideaal is voor extra opslag.

Kenmerken van de woning:
– Bouwjaar 1951
– Gelegen op eigen grond
– Op 2 minuten loopafstand van metrostation Marconiplein
– Woonoppervlakte ca. 78 m² (Meetrapport ter inzage)
– Twee balkons (voor- en achterzijde)
– Royale woonkamer met veel lichtinval
– Twee slaapkamers en aparte waskamer
– Energielabel C
– VVE-bijdrage: €133,82,-

Bijzonderheden:

Vanwege de leeftijd van de woning zullen er een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens zijn van toepassing: zelfbewoningsplicht, splitsingsverbod en een antispeculatiebeding van 3 jaar.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie, wordt voor de juistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.