Gravure 20

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de Capelse wijk Schollevaar, hebben wij nu deze goed onderhouden hoek eengezinswoning in de verkoop!
Het beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zonnige hoek-achtertuin (ZO) en parkeerplaats op eigen terrein voor de deur.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum de Scholver en Picassopassage, treinstation Schollevaar, het Schollebos, diverse basisscholen en uitvalswegen A16/A20 richting Rotterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de linkerzijde van de hal zijn het toilet met fonteintje en garderobe.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft veel lichtinval dankzij de uitbouw en de grote raampartijen. Middels de trap bij de entree heb je toegang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning is de nette, moderne keuken in U-opstelling te vinden. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten beschikt over meerdere zitplekken, waardoor je heerlijk kan genieten van de zon of lekker beschut wilt zitten in de schaduw.
In de zijtuin is tevens de stenen berging te vinden.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleur en is voorzien van een ligbad, toilet, en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer en wasruimte, geheel voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1982
– Energielabel A
– Woonoppervlakte: 131 m2
– Perceeloppervlakte: 264m2
– Inhoud: 464 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Grote fraai aangelegde hoektuin op het ZO.
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Oplevering: in overleg (1e wk. feb. 2023)

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.