Amalia van Solmsstraat 26

Omschrijving

Gelegen in de wijk Nieuw-Krispijn hebben wij deze 4-kamer eengezinswoning in de verkoop.

De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk en biedt een comfortabele en gezinsvriendelijke leefomgeving.

De locatie biedt op enkele minuten lopen verschillende voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, recreatiemogelijkheden en centraal station.

Het stadscentrum van Dordrecht is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, fiets, auto en zelfs lopend. Bovendien biedt de omgeving prachtige groene parken en natuurgebieden, perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten.

Ook de uitvalswegen naar de randweg N3 en de rijksweg A15 & A16 zijn nabijgelegen. Parkeren in de omgeving is gratis.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en glasvezel aansluiting, trapkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is licht, voorzien van een nette laminaatvloer en biedt genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel.

De keuken is voorzien van een inbouw koel/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De woonkamer en keuken verlenen beide toegang naar de ruime achtertuin met berging.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Elke slaapkamer is goed verlicht en biedt voldoende ruimte voor meubels en persoonlijke bezittingen.

De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en toilet.

Zolder:

Bergzolder met optie tot uitbreiding.

Bijzonderheden:

– Circa 86m2 woonoppervlakte;
– Verwarming en warm water via een CV-ketel (bj 2005);
– Drie ruime slaapkamers;
– Diepe achtertuin met berging en achterom;
– Centrale ligging t.o.v. het centrum, centraal station en de uitvalswegen;
– Energielabel F;
– Bouwjaar 1947;
– Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Voor de afmetingen van diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
– Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.