Donkerslootstraat 71

Omschrijving

Gelegen in Rotterdam Hillesluis hebben wij dit nu deze woning aan de Donkerslootstraat 71 in de verkoop. Het betreft een voormalige benedenwoning met tuin en een bovenwoning.
De bovenwoning beschikt over 2 verdiepingen met beide verdiepingen een balkon.

De woning is uitstekend gelegen en heeft veel voorzieningen in de nabije omgeving.
In de straat is speeltuinvereniging Hillesluis te vinden, wat veel recreatieplezier biedt voor de kinderen.
De opstapplaatsen voor de tram en bus zijn goed bereikbaar en de locatie heeft een gunstige ontsluiting naar de A15 en A16. Daarnaast bent u op 10 minuten fietsafstand op de Kop van Zuid en de Erasmusbrug.

Indeling

Begane grond:
Benedenwoning: Entree, hal.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, woonkamer, badkamer en separaat toilet.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en verleend toegang tot de ruime achtertuin met overkapping.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche.

Bovenwoning: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot het ruime separaat toilet met wastafelmeubel, woonkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De ruime woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, lichte wanden en plafond, wat in combinatie met de grote raampartijen veel lichtinval biedt in de woning.
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. Deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en combi magnetron/oven.
De keuken verleend tevens ook toegang tot het 1e balkon.

Tweede verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamers en is voorzien van een dakraam wat veel lichtinval biedt.
De badkamer is geheel licht betegeld en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting.
De slaapkamers zijn alle voorzien van een lichte laminaatvloer, lichte wanden en plafond.
De slaapkamer aan de achterzijde verleend tevens toegang tot het 2e balkon.

Bijzonderheden:
Let op! de prijs is een bieden vanaf prijs!
– Woonoppervlakte circa 147m2
– Bouwjaar 1936
– Energielabel C
– Ruime tuin
– 2 balkons
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels CV-ketel
– Oplevering in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.