Heimerstein 61

Omschrijving

Wil je verhuizen, maar heb je geen tijd of zin om te klussen? Deze woning in Sterrenburg is recent verbouwd en gemoderniseerd tot een huis waar je zo de meubels kunt neerzetten. Alle wanden en plafonds zijn gestuct, de laminaatvloer is net gelegd en alles is geschilderd. Ook de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en een deel van de kozijnen, ramen en deuren zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. Achter in de tuin staat een houten veranda en aan de voorzijde heb je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier worden al je woondromen werkelijkheid…

Deze instapklare woning heeft een uitstekende ligging in de wijk Sterrenburg; een plek voor jong en oud. In de straat zijn een peuterspeelzaal, basisschool en vlak om de hoek ligt het mooie Oostkilpark. Via het park is het maar 450 meter lopen naar de supermarkt. Bus 7 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het gezellige centrum van Dordrecht. Via de N3 zijn de A15 en A16 goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Zodra je in de hal staat, zie je dat deze woning recent is verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor hoef je alleen maar je meubels neer te zetten en kun je gaan stylen. De laminaatvloer ligt op de hele begane grond en de wanden zijn, net als de plafonds, voorzien van glad stucwerk. Rechts in de hal zijn de meterkast en de geheel vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Via de trendy, stalen look deur is de woonkamer met open keuken te bereiken. De keuken heeft een hoekopstelling met een zwart, granieten blad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De koof is, net als het plafond in de woonkamer, voorzien van inbouwverlichting.

De woonkamer is een fantastische leefruimte met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin (op de plattegrond staan schuifpuien ingetekend!) en meer dan genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek. Onder de trap, die mooi uit het zicht is, zorgt een diepe kast voor veel praktische bergruimte. Van de vloer tot het stucwerk en de moderne radiatoren is deze woonkamer een leefruimte waar alles klopt. Zie jij jezelf hier al wonen?

Eerste verdieping:

Niet alleen op de begane grond, maar ook boven is deze woning instapklaar. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en cv-ruimte te bereiken. Er ligt dezelfde vloer als op de begane grond en ook hier is alles recent gestuct. In de cv-ruimte hangen een aantal planken aan de muren en is de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde is de master bedroom en aan de voorzijde zijn twee ruime, sfeervolle slaapkamers. In de slaapkamers heb je zicht tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Wordt een van deze kamers je thuiswerkplek of worden dit de kinderkamers? De hoogte is perfect voor een hoogslaper!

De luxe badkamer is ingedeeld met een whirlpoolbad, tweede toilet en een recent vernieuwd dubbel wastafelmeubel. De combinatie van tegels, het gestucte plafond met inbouwverlichting, de grote spiegel en zwarte wastafelkranen geven deze badkamer de juiste look.

Exterieur:

De voortuin is recent bestraat met mooie, grijze betonstenen. Ook is het houten hekwerk aan beide zijden geplaatst, waardoor het geheel een mooie uitstraling heeft. Hierdoor is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe achtertuin. Ook deze tuin is recent geheel vernieuwd. Bestrating is gecombineerd met een stukje gras en achter in de tuin is een houten veranda gebouwd. Net als aan de voorzijde is de erfafscheiding geheel vernieuwd. Het is een kwestie van de loungeset en tafel met stoelen neerzetten, waarna je direct kunt genieten van deze mooie tuin.

Bijzonderheden:

– Woonopp. circa 92m2;
– Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022);
– Kunststof en houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (deels HR++);
– Mogelijkheid voor het realiseren van een extra verdieping;
– Ruime achtertuin met overkapping en berging;
– De woning is recent verbouwd en gemoderniseerd, waardoor je direct kunt verhuizen;
– Eigen grond;
– Kindvriendelijke buurt met speelgelegenheden en scholen;
– De woning is op korte afstand gelegen van winkelcentra en openbaarvervoer;
– Energielabel D;
– Bouwjaar 1979;
– Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
– Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.