Jan Vethkade 16

Omschrijving

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht @uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden jaren ’30 woning met vijf slaapkamers, een diepe tuin en mooie stijlelementen? Deze instapklare woning aan het Jan Vethkade heeft een fantastische sfeer waar je op slag verliefd op wordt. De badkamer, keuken en toiletruimte zijn zeer compleet uitgevoerd en de houten vloeren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en hoge plafonds zijn de sfeermakers. Vanuit de woning kijk je naar een breed plantsoen waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

De Jan Vethkade is een van de mooiste straten in Oud-Krispijn. In dit deel van de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het driehoekige plantsoen met hoge bomen is in één woord fantastisch. Het is maar 5 minuten fietsen naar de historische binnenstad en het treinstation. De bus stopt op een paar minuten loopafstand en aan de Brouwersdijk zijn diverse winkels, restaurants, supermarkt en een basisschool gevestigd.

Indeling:

Begane grond:

Via het grindpad loop je naar de entree van deze goed onderhouden woning. Boven de voordeur zie je kleurrijke glas-in-loodramen en in de hal is de vestibule behouden. Rechts in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de nette toiletruimte met fonteintje. Het hoge plafond, de witte paneeldeuren en de visgraat parketvloer met zwarte bies zorgen voor de juiste sfeer.

De lichte woonkamer heeft een erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en mooie kleuren op de muren. De visgraat parketvloer is in 2017 opgeschuurd en geeft de woonkamer een fantastische uitstraling. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. Speel je piano dan is er in de woonkamer genoeg ruimte om jouw trots neer te zetten.

De dichte keuken heeft dezelfde vloer als de hal en woonkamer, een deur naar de tuin en een moderne hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De lichte badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Naast de douche is ruimte om een kast te plaatsen en boven de wastafel hangt een grote spiegel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.

Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met kleurrijk behang op een van de muren en een brede erker met veel lichtinval. De tweede en derde slaapkamer, ingericht als kinderkamer en werkkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de kinderkamer zie je een wastafel met onderkast en op nagenoeg de hele verdieping is de originele houten vloer in het zicht gehouden.

Tweede verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot de overloop waaraan nog twee slaapkamers grenzen. Op de overloop hangt de cv-ketel, zie je een klein fonteintje en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde, bij de dakkapel, is ruimte om te sporten of kan een bureau worden gezet.

Achter de witte paneeldeuren zijn twee leuke slaapkamers, beiden met een dakkapel. Hiermee heeft deze woning maar liefst vijf slaapkamers; perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken.

Exterieur:

Deze stijlvolle, goed onderhouden woning heeft een diepe voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het oosten is gesitueerd. In de voortuin zie je grind, gras en diverse beplanting in de border. Zet een bankje voor de erker en je kunt heerlijk in de zon zitten terwijl de kinderen buiten spelen.

Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken. Je ziet een grote, houten berging en meerdere terrassen om de hele dag in de zon te kunnen zitten. Verder is deze gezellige tuin ingedeeld met een grasveldje, stapstenen en lage beplanting. Achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:

– Woonopp. Circa 115m2;
– Kunststof kozijnen (2008) met HR-glas;
– Houten kozijnen op de begane grond (achterzijde en hal), deels met isolerende beglazing en glas-in-lood;
– De openslaande tuindeuren zijn in 2005 vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016);
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– In 2017 is de houten vloer op de begane grond opgeschuurd;
– De keuken en badkamer zijn in 2008 vernieuwd;
– De elektrische installatie is in 2008 uitgebreid;
– Energielabel C;
– Bouwjaar 1933;
– Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
– Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.