Schuilenburg 23

Omschrijving

Niet verbouwen, maar genieten! Deze ruime, smaakvol verbouwde legowoning in Sterrenburg heeft alles wat je zoekt. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en het dakterras is, net als de achtertuin, op het zonnige westen gesitueerd. De toiletruimte en badkamer zijn enkele jaren geleden geheel vernieuwd en de inbouwapparatuur in de ruime keuken is maar een paar jaar oud. Tel daar de mooie vloer- en wandafwerking bij op, waardoor je al snel kunt verhuizen.

Via de poort in de achtertuin loop je zo naar een grasveld met een voetbalveldje, basketbalveld en meerdere speeltoestellen. Iets verder in de straat is een basisschool en aan de overkant van het water ligt het Oostkilpark. Er is een goede busverbinding met het centrum en treinstation, terwijl de N3 minder dan 2 kilometer rijden is.

Waarom heet dit een legowoning? De architectuur van de circa 300 betonnen prefab-woningen is gebaseerd op systeemelementen die als een soort bouwdoos (Lego) konden worden gestapeld en verbonden. De woningen konden op een ingewikkelde manier aan elkaar worden gekoppeld, en lijken dicht op elkaar te staan, vandaar de bijnaam van ‘Legostad’.

Indeling:

Begane grond:

De hal is heel licht dankzij de ramen in en naast de voordeur. Ook zie je direct dat deze woning smaakvol is gemoderniseerd, waardoor je hier al snel de meubels kunt neerzetten. Links in de hal zijn de cv-ruimte en de meterkast. Naast de garderobe is de in 2019 vernieuwde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mooie betegeling.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer met extra brede delen. De kleuren op de muren, de industriële deur naar de hal en de radiatorombouw zorgen voor een woonkamer met een mooie uitstraling. Bij het zitgedeelte is ruimte voor een grote zithoek en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Erg handig is de vaste kast, links van de vernieuwde trap. Onder de trap is een bureau gemaakt, perfect voor werk en studie.

Hou je van koken (en bakken), dan is dit de perfecte keuken voor jou. De U-opstelling heeft veel bergruimte, een zwarte gootsteen met zwarte kraan en een mooi aanrechtblad. De keuken is 12 jaar geleden geplaatst en de inbouwapparatuur is 2 jaar geleden vernieuwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:

Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft dit huis veel sfeer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de kleuren op de wanden passen goed in het geheel.

In 2020 is de badkamer geheel vernieuwd. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met grijze hexagoon tegels bij de douche. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zwarte kranen en zwarte accessoires maken het geheel meer dan af.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je allereerst op de overloop komt. Hier zie je een deur naar het dakterras en laminaat op de vloer, dat ook op de rest van deze etage ligt.

Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan een nu als kleedkamer is ingericht. In deze kamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt een wastafel.

Exterieur:

De voortuin is samen met de buren onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en grind. Vanuit de woonkamer is de diepe tuin op het westen te bereiken. Grote, lichtgrijze tegels maken de tuin heel ruimtelijk en houten schuttingen zorgen voor privacy. Achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:

– Woonopp. circa 120m2;
– De kruipruimte is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018);
– Vier ruime slaapkamers;
– Moderne, luxe badkamer en toiletruimte;
– Diepe, zonnige achtertuin op het westen;
– Energielabel B;
– Bouwjaar 1977;
– Voor de afmetingen van diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
– Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.