Katendrechtse Lagedijk 285c

Omschrijving

Wonen aan de Katendrechtse Lagedijk is woonplezier in een bruisende stad met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik!
Deze prachtige, ruime woning met veel authentieke details bevindt zich in een levendige straat op slechts enkele fiets-/autominuten van de Maastunnel, zodat je binnen no-time in het centrum van Rotterdam staat.
Ook bereik je het openbaar vervoer, winkelcentrum Zuidplein, diverse winkel- en horecavoorzieningen met een paar minuten wandelen.
Het appartement is gestoffeerd en voorzien van een cv-ketel, dubbelglas en hardhouten-vloer en heeft alle charmes van een jaren 30 woning.

Kom bezichtigen en wie weet is jouw zoektocht binnenkort eindelijk voorbij!

Indeling:
Begane grond, opvallend ruime entree (glas in lood ramen), tochtportaal en trapopgang naar de bovenverdiepingen en naar de kelderruimte (op stahoogte met veel opslagmogelijkheid).

Eerste verdieping:
Overloop en hal, heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen (dubbelglas, hardhout), een vrij uitzicht, hoge plafond met originele ornamenten en toegang tot de keuken.
Hou je van kokkerellen dan is deze keuken een echte blikvanger in huis. De moderne keuken (in hoekopstelling) heeft tegelijkertijd landelijke, vintage elementen en diverse inbouwapparatuur.
De kasten hebben paneeldeuren, zijn mat gelakt en voorzien van designgrepen. Vanuit de keuken kom je tevens op het balkon aan de achterzijde van de woning.
Twee slaapkamers, waarvan een kleine kinderkamer en een master bedroom. Voor de maatvoeringen van alle vertrekken in de woning verwijzen we je graag naar de bijbehorende plattegronden.
Ook de geheel betegelde badkamer met wc en wastafel bevinden zich op deze verdieping.
Trapopgang naar de bovenste woonlaag.

Derde (zolder) verdieping:
Op deze bovenste woonlaag bevindt zich de ruime kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor/werkplaats. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het zonnige dakterras.
De CV-ketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Specificaties:
– De prijs is een bieden vanaf prijs!
– Bouwjaar: 1922
– Energielabel D
– Woonoppervlakte: ca. 100m2 (meetrapport aanwezig).
– Eigen grond
– Jaren 30 woning met enkele verbeterpunten.
– C.V. ketel bj. 2017
– Hardhouten kozijnen met dubbelglas
– VvE maandelijkse bijdrage € 175,-
– Oplevering: september 2022.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.