Lindenstraat 10

Omschrijving

Midden in hartje centrum van Dordrecht hebben wij nu dit leuke instapklare 3-kamer appartement in de verkoop!
Deze bovenwoning biedt alle comfort die je nodig hebt. Naast een gezellige woonkamer met open keuken, zijn er op de tweede verdieping twee slaapkamers, een badkamer en een dakterras.

De entree bevindt zich op de hoek van de Lindenstraat en Vriesestraat.
Vanuit de woonkamer heb je zicht op de huizen van het nabijgelegen Lenghenhof en een glimp van het Bagijnhof.
Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je midden in het stadsleven met alle winkels, de wekelijkse markt, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand.
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving op basis van een bewonersvergunning.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree in de Lindenstraat. Daar vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot het separaat toilet, woonkamer met open keuken en trapopgang naar de tweede verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen aan de voor- en zijkant en voorzien van een nette laminaatvloer.
De open keuken bevindt zich aan de achterkant van de woonkamer en bestaat uit een modern keukenblok en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.

Tweede verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft twee zijramen en een dakraam.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en verleend ook toegang tot het dakterras.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Het dakterras ligt op het westen. Via het dakterras heb je toegang tot een berging waar de cv-ketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 62m2;
– 2 slaapkamers;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom);
– Energielabel D;
– Bouwjaar 1978;
– Vereniging van eigenaren thans in oprichting, bijdrage vast te stellen in overleg;
– Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclause van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.