Paul Krugerstraat 21

Omschrijving

Modern wonen in de opkomende wijk De Kuil, licht, luxe & instapklaar!

Welkom bij deze stijlvolle maisonnette op de begane grond en eerste verdieping, gelegen in het jonge, frisse woongebied De Kuil.
Een woning waar afwerking, comfort en woonplezier hand in hand gaan.
Hier stap je binnen en ervaar je meteen het gevoel van thuiskomen.

Met een energiezuinige bouw, hoogwaardig afwerkingsniveau, twee slaapkamers, vloerverwarming en vloerkoeling, plus de optie voor een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles voor wie zorgeloos wil wonen, nu én in de toekomst.

Een slimme indeling, grote raampartijen en een visgraat PVC-vloer geven het interieur een luxe uitstraling en veel licht. Ideaal voor starters, young professionals of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale plek in Rotterdam.
Wonen in De Kuil, centraal, groen én stads.

Hier woon je precies tussen Afrikaanderplein en Laan op Zuid, op een plek die volop ontwikkelt.
Alles is binnen handbereik:
• Supermarkten & buurtwinkels
• Gezellige horeca en koffieadresjes
• Speeltuinen & sportvoorzieningen
• Theater Zuidplein, metro, tram en trein op loopafstand

En dan het grootste pluspunt: de Groene Vallei.
Een unieke binnentuin met slingerpaden, veel groen en plekken om te ontspannen of te ontmoeten.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een lichte living met een plafondhoogte van circa 3,5 meter. Dankzij de brede raampartijen valt het daglicht prachtig naar binnen. De moderne open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker.
De hal geeft toegang tot het toilet, meterkast en handige bergmogelijkheden, waaronder een diepe trapkast.
De woonkamer is afgewerkt met dimbare LED-spots voor een stijlvolle sfeer.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot een berging/technische ruimte met wasmachineaansluiting.
De badkamer heeft een wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en inloopdouche.
Ook de twee slaapkamers zijn op deze verdieping te vinden:
• Waarvan een met een Frans balkon
• En een met privé terras (op het ZO)

Pluspunten
+ Woonoppervlakte: ca. 68 m²
+ Bouwjaar: 2025
+ Gelegen op eigen grond
+ Instapklaar & modern afgewerkt
+ Energielabel A+
+ Het appartement is volledig geïsoleerd, dus heel energiezuinig
+ Warmteterugwinning installatie;
+ Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
+ Vloerverwarming én vloerkoeling met eigen thermostaat per vertrek
+ Hoogwaardige visgraat PVC-plakvloer, ideaal voor de vloerverwarming/-koeling
+ Grote raampartijen & veel licht
+ De gehele woning is voorzien van hoogwaardig renovlies behang;
+ Actieve VvE € 76,73 per maand
+ Gezamenlijke fietsenberging (Voor deze woning kunnen er 3 fietsen gestald worden);
+ Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats (apart te koop, prijs €39.000 k.k., vve € 19,04 p/mnd)
+ Oplevering per direct.

Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Plan een bezichtiging en wij leiden je graag rond!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten, oppervlaktes en inhoudsgegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare gegevens en/of NEN2580-meetinstructies. Afwijkingen zijn mogelijk. Kopers wordt aangeraden om, indien gewenst, zelf (of via een deskundige) de maatvoering en informatie te verifiëren. De tekst, aanbiedingen en impressies dienen te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je te laten begeleiden door een ervaren aankoopmakelaar.