Siondwarsstraat 44

Omschrijving

Gelegen in de levendige en populaire wijk Kralingen, nabij de Kralingse Plas en het bos hebben wij nu dit moderne, ruime 3-kamerappartement in de verkoop!

Wil je gaan winkelen of lekker uit eten, dan heb je keuze uit diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan.
Er bevinden zich ook voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Op een korte fietsafstand is het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit gelegen.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen A16 en A20 eenvoudig te bereiken.
Houd je van een groene omgeving waar je heerlijk kan genieten van de natuur, maar vind je het ook fijn om dichtbij alle voorzieningen te wonen? Dan is dit de ideale woning voor jou!

Indeling:

Begane grond:
Via de afgesloten portiek heb je toegang tot de trapopgang naar de etages. Ook bevindt zich hier de brievenbussen en het bellentableau.

Derde verdieping:
Via de hal heb je toegang tot de 2 slaapkamers, toiletruimte met fonteintje, badkamer en woonkamer met open keuken.
De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer en biedt genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel.
De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend en middagzon. Naast de keuken bevindt zich een bergruimte en is de cv-ketel te vinden.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn de plafonds en wanden strak afgewerkt.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Zowel de douchewanden als de vloer zijn betegeld in een lichte kleur.
Dezelfde tegels en afwerking zijn terug te vinden in de aparte toiletruimte, waardoor het een mooi geheel is met de badkamer.

Tegenover het appartementencomplex is de bijbehorende berging te vinden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1990
– Energielabel C
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Woonoppervlakte: 70 m2
– Inhoud: 175 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel
– Zelfbewoningsplicht van toepassing
– VvE maandelijkse bijdrage €118,06
– Oplevering: in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.