Bergweg 324a

Omschrijving

Heb jij deze prachtige woning in het gezellige Oude Noorden van Rotterdam al gezien?

Gelegen aan de levendige Bergweg, hebben wij dit ruime 5-kamer hoekappartement met veel lichtinval in de verkoop.
Het heeft de perfecte ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Rotterdam, winkelpromenade Zwartjanstraat en uitvalswegen.

Schuin tegenover is winkelcentrum Eudokiaplein te bereiken, waar supermarkten zoals Albert Heijn en de Aldi, drogist het Kruidvat en diverse winkels zijn gevestigd.
Op fietsafstand ben je binnen 5 minuten in het gezellige centrum en Centraal Station.
De Bergweg is een straat met diverse winkels en horecagelegenheden. Dus hou je er wel van om gezellig te borrelen of een hapje te gaan eten, dan zit je hier goed!

Indeling:

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal. Die verleend toegang tot 2 slaapkamers, werkkamer, badkamer met ligbad en douche, separaat toilet met fonteintje, berging met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tussen de slaapkamers is de werkkamer te vinden, hier kan een 3e slaapkamer van gemaakt worden.
De badkamer ligt gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting en verleend toegang tot de knusse tuin.

Eerste verdieping:

Hier bevindt zich de lichte, ruime woonkamer, 1 slaapkamer, separaat 2e toilet met fonteintje en dichte keuken.
De woonkamer met open haard heeft een oppervlakte van circa 44m2, waardoor het genoeg ruimte biedt voor een zithoek en een eettafel.
De dichte keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en ligt gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamer is vanuit de hal te bereiken en ligt gelegen in een verhoogd gedeelte aan de voorzijde van de woning.

De woning verdient intern de nodige zorg en aandacht voor verdere modernisering, doch bouwkundig in goede staat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1903
– Energielabel C
– Woonoppervlakte: 141 m2 (NEN2580 meetrapport ter inzage beschikbaar)
– Perceeloppervlakte: 94m2
– Inhoud: 542 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 50,- per maand
– Oplevering: in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.