Ebenhaezerstraat 78

Omschrijving

Een karakteristieke pand uit 1914 met 3 verdiepingen met veel woonruimte met woonoppervlakte van ca. 143 m2.
Deze pand met originele uitstraling is gelegen in een authentieke straat midden in de wijk Carnisse.
Voorheen waren dit 2 woningen, later samengevoegd tot 1 grote woning met 5 slaapkamer en een grote achtertuin.
Als deze woning naar eigen smaak wordt ingericht dan heeft u een prachtige authentieke droomwoning.

In de directe nabijheid treft u diverse winkels, winkelcentra Zuidplein, recreatiegebied het Zuiderpark en het openbaar vervoer zoals metro, bus en tram. Daarnaast verschillende scholen en kinderdagverblijven, diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijafstand en binnen een aantal minuten bent u in het centrum van Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
– Woningentree; hal met een toilet.
– Riante, doorgebroken woonkamer met open keuken en toegang tot trap naar boven en deur naar de achtertuin.
– Open keukenruimte aan de voorzijde voorzien van inbouwkeuken.
– Achtertuin gelegen op het oosten met een houten schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
– Slaapkamer 1 aan de voorzijde.
– Badkamer voorzien van douchecabine, badkuip, wastafelmeubel en een 2e toilet.
– Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde
– Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.

Tweede verdieping:
– Slaapkamer 4 aan de voorzijde met een dakkapel.
– Slaapkamer 5 aan de achterzijde met een dakkapel
– Op de overloop de wasruimte en vaste kasten.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte: ca. 143 m2
– achtertuin op het oosten
– eigen grond
– de wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming
– gehele woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
– centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel
– in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden
– oplevering in overleg