Hertenrade 286

Omschrijving

Deze prachtige en uitstekend onderhouden eengezinswoning in een van de rustigere, kindvriendelijke en groene buurten van Den Haag, kan nu jouw droomwoning worden. 
Zoek jij een ruime eengezinswoning met groot dakterras èn twee! eigen parkeerplaatsen (meerprijs), waar je niets aan hoeft te doen en meteen in kan trekken? Dan is dit wellicht iets voor jou…

Aan de Hertenrade in Den Haag mogen wij jou deze complete eengezinswoning aanbieden. 
De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en energielabel A, beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, voortuin en een heel ruim dakterras (72 m2). 
De voortuin is recent aangepakt en voorzien van inbouw in-lite spots (nog 5 jaar garantie).

De gehele woning is voorzien van een prachtige epoxy gietvloer met vloerverwarming, 4x 8 megapixel HIK vision camerasysteem met recorder, Dahua ingebouwde intercom met op alle etages een scherm met functie tot deur openen (evt. bedienbaar vanaf mobiele telefoon) en Jablatron professioneel alarm. Alle ramen in deze woning zijn voorzien van zwart houten jaloezieën.

Deze woning is compleet gerenoveerd in 2018 waarbij kosten noch moeite zijn gespaard, wat terug te zien is in het resultaat.

Indeling

Begane grond:
Entree op straatniveau bij eigen voortuin (5.33×1.88). Bij binnenkomst vind je de hal met aan je linkerhand de meterkast, toegang tot het separaat wandcloset en trap naar de eerste verdieping. Aan je rechterhand vind je een ruime werkkamer/kantoor aan huis (2.70×3.90) welke ook prima als slaapkamer kan functioneren. Aan de achterzijde vind je een ruime hal (5.02×1.87) met berging evenals de achteruitgang naar de parkeergarage waar er plaats is voor maar liefst twee auto’s.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de woonruimte met open keuken. De ruime woonkamer (9.45×5.03) is voorzien van een volledig Eric Kuster design interieur en cinewall TV-wand met elektrische sfeerhaard. De L-vormige open keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur: 
Siemens stoomoven
Siemens oven met magnetron functie
Siemens vaatwasser
Siemens koelkast
Quooker kokend waterkraan
Afzuigsysteem Solitaire
Gaggenau gaskookplaat met grillfunctie (optie tot inductiekookplaat)

Vanaf de woonkamer is er door middel van schuifdeuren toegang tot het zeer ruime dakterras (14.5×5.03) Hier kun je heerlijk vertoeven in de warme zomeravonden en welverdiend tot rust komen na een lange werkdag.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom (4.89×3.09).
De luxe badkamer (2.75×2.90) is recent aangepakt en volledig betegeld, voorzien van zowel een ligbad als douche, wandcloset (geberit), bidet en dubbele wastafel (Laufen pro).
Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. (3.40×1.84) en (3.40×2.90).

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2008
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
– 132 m2 woonoppervlak
– Dakterras van maar liefst 72 m2
– VVE: €28 per maand per parkeerplaats
– CV combiketel Itho 2019
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Volledig geïsoleerd
– Zonnepanelen geplaatst in 2019 met nog 4 jaar garantie
– Energielabel A
– Volledig en high-end gerenoveerd in 2018
– Eigen parkeerplaatsen (meerprijs)
– Complete inboedel is over te nemen
– Goede verbinding met het OV
– Vlakbij winkelcentrum
– Oplevering mogelijk vanaf december 2020

Vraagprijs voor alleen de woning:
€425.000

Meerprijs voor parkeerplaatsen:
€15.000 per stuk

Meerprijs voor complete inboedel waaronder:
Camerasystemen, intercoms, houten jaloezieën, Eric Kuster designmeubels, apparatuur, tuinmeubelen. Kortom, alles zoals te zien in de presentatie:
€25.000

Interesse in deze woning? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor de aankoop.

Alle informatie is met de nodige zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.