Hendrik Breitnerstraat 5

Omschrijving

Welkom bij deze uitstekende tussenwoning, een ideale eengezinswoning gebouwd in 1967.
Met een energielabel C en een royaal woonoppervlak van 106 m², biedt deze woning een comfortabel en eigentijds thuis.
Met 4 slaapkamers is het specifiek ontworpen om aan de behoeften van grote gezinnen te voldoen.

De ligging van deze woning in een rustige, groene omgeving, op loopafstand van het gezellige wijkwinkelcentrum “Westpolder”, biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen.
In de nabije omgeving zijn scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is perfect gepositioneerd om tegemoet te komen aan de behoeften van gezinnen, waarbij ruimte, comfort en een prettige woonomgeving centraal staan.
Aarzel niet om een afspraak te maken en ontdek zelf het potentieel van deze gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met separaat toilet en toegang tot de gastvrije woonkamer en een goed uitgeruste keuken.
De woonkamer biedt een lichte en open leefruimte en is voorzien van een nette laminaatvloer.
De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, voldoende kastruimte en aansluiting voor wasmachine/droger.
Aangrenzend aan de keuken vindt u een diepe trapkast en directe toegang tot de achtertuin, die op het noordoosten is gesitueerd en maar liefst 10 meter diep is.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping.
De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met extra bergruimte aan weerszijden achter de knieschotten.
Daarnaast bevindt zich hier de voorzolder met de CV-installatie en aan weerszijden extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967;
– Woonoppervlak circa 106m²;
– Inhoud circa 361m³;
– Gelegen op 156m² eigen grond;
– Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– Voorzien van vloerisolatie;
– Energielabel C
– 4 slaapkamers;
– Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.