Willaertstraat 7

Omschrijving

Welkom in de charmante jaren ‘30 woning aan de Willaertstraat 7, een karaktervolle eengezinswoning die historie omarmt en modern comfort omarmt.

De woning biedt een unieke gelegenheid om deel uit te maken van de rijke geschiedenis van Dordrecht.

Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het verrassende centrum van Dordrecht, het treinstation, het Weizigtpark en nog veel meer.

Ook voor gezinnen is dit de ideale locatie, met kinderopvang, scholen, de kinderboerderij en het Aquarama in de directe omgeving.

De Willaertstraat 7 biedt niet alleen een huis; het biedt een thuis waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Een unieke kans om te wonen in een tijdloze omgeving, doordrenkt van karakter en geschikt voor het hedendaagse gezinsleven.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de warmte en charme van dit bijzondere thuis.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met separaat toilet, ruime kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De lichte doorzon woonkamer is voorzien van airco en heeft een nette laminaatvloer, een gezellige erker aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin.

Achterin de woonkamer bevindt zich een convectorput.

De open keuken, gerenoveerd in 2020, is in U-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een berging en zonnescherm.

Hier kun je optimaal genieten van de zon of een aangename schaduwplek creëren.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot alle kamers en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning.

De in 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime douche met regendouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, een sfeervolle ronde spiegel met licht en toilet.

Hier geniet je van luxe en comfort in een stijlvolle omgeving.

Ook is er op deze verdieping een inloopkast gecreëerd, welke makelijk om te bouwen is naar een 4e slaapkamer.

2e verdieping:

Op de zolderverdieping bevindt zich de 3e slaapkamer en netjes weggewerkte cv-ketel.

De ruime slaapkamer is voorzien van een airconditioning, een dakraam en knieschotten voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte ca. 100 m2;

– Ruime achtertuin met berging en achterom gelegen op het Zuidwesten;

– 3 ruime slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk);

– Verwarming en warm water middels cv-ketel (bj 2014);

– Centrale ligging t.o.v. het centrum, centraal station en de uitvalswegen;

– Energielabel C;

– Bouwjaar 1937;

– Voor de afmetingen van diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;

– Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.