Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Rotterdam

Rodenburgstraat 39

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Overschie, gelegen op een rustige locatie in een kleinschalige woonwijk, bieden wij deze 2-onder-1 kapwoning aan. Een moderne 5 kamer stadswoning met een garage en een grote voor -en achtertuin, gelegen in de nabijheid van de karakteristieke dorpskern van Overschie.

Goed bereikbaar vanaf de A13 en A20 en dichtbij alle scholen en gezellige winkelstraat Burgemeester Baumannlaan. De bushalte richting Rotterdam en Delft is op loopafstand en het centrum van Rotterdam is15 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: Riante voortuin, Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met open keuken. Veel licht door de grote raampartijen aan de achterzijde met een fijn uitzicht op de grote achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: gas kookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de achtertuin en zijstraat toegang tot de garage in de achtertuin. De gehele beneden verdieping heeft vloerverwarming.

1e Verdieping: Luxe trap naar de 1e verdieping, overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is vorig jaar luxe ingericht met inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een 2e toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping: Zeer ruime slaapkamer met inloopkast. Afgesloten opstelruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel en een WTW installatie.

Diversen:
– Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht;
– Woonoppervlakte 122 m2, grondoppervlakte 165m2;
– Bouwjaar 2002;
– Energielabel A;
– Achtertuin op het zuidwesten, 17 meter diep;
– Garage met ingang via de zijstraat;
– Vrij parkeren in deze omgeving;
– De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat;
– Oplevering in overleg, kan snel;

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 122 m2
  • Perceeloppervlakte: 165 m2
  • Slaapkamers: 4 kamers
  • Bouwjaar: 2002

Video

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 549.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 122 m2
  • Perceeloppervlakte: 165 m2
  • Inhoud: 330 m3
  • Status: Te koop

Bouw

  • Ligging: , , ,
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4 kamers

Omschrijving

Aan de rand van Overschie, gelegen op een rustige locatie in een kleinschalige woonwijk, bieden wij deze 2-onder-1 kapwoning aan. Een moderne 5 kamer stadswoning met een garage en een grote voor -en achtertuin, gelegen in de nabijheid van de karakteristieke dorpskern van Overschie.

Goed bereikbaar vanaf de A13 en A20 en dichtbij alle scholen en gezellige winkelstraat Burgemeester Baumannlaan. De bushalte richting Rotterdam en Delft is op loopafstand en het centrum van Rotterdam is15 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: Riante voortuin, Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met open keuken. Veel licht door de grote raampartijen aan de achterzijde met een fijn uitzicht op de grote achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: gas kookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de achtertuin en zijstraat toegang tot de garage in de achtertuin. De gehele beneden verdieping heeft vloerverwarming.

1e Verdieping: Luxe trap naar de 1e verdieping, overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is vorig jaar luxe ingericht met inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een 2e toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping: Zeer ruime slaapkamer met inloopkast. Afgesloten opstelruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel en een WTW installatie.

Diversen:
– Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht;
– Woonoppervlakte 122 m2, grondoppervlakte 165m2;
– Bouwjaar 2002;
– Energielabel A;
– Achtertuin op het zuidwesten, 17 meter diep;
– Garage met ingang via de zijstraat;
– Vrij parkeren in deze omgeving;
– De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat;
– Oplevering in overleg, kan snel;

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Video

Streetview

Zonnestand

Contact Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak maken? Stuur ons dan een e-mail bericht of neem contact op met een van onze vestigingen

"*" geeft vereiste velden aan

*
*
*
*

Gratis zoekopdracht Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen

Venstersluiten